Wenn man bei seinem Grundstückspreis den kleinsten gemeinsamen Nenner sucht, ist die Rechnung ganz einfach: Was kostet Land bei mir in der Gegend? Ungefähr so viel wird auch mein Flurstück kosten. Bei dieser Methode wird aber das mögliche Bebauungspotenzial nicht gänzlich ausgeschöpft. Eine Grundstücksanalyse vom Profi muss nicht nur mit einkalkulieren, was auf dem Flurstück gebaut werden kann, sondern auch wissen, wie diese Immobilie vermarktet wird. Mit der richtigen Vermarktungsstrategie kann ein Einfamilienhaus nämlich auch deutlich über dem Marktwert verkauft werden. Entsprechend teurer darf dann das Grundstück sein.
Die erste Person, die einem in den Sinn kommt, ist der Gutachter. Er kennt die Preise der umliegenden Flurstücke genau und wird den Wert Ihres Grundstückes anhand dessen ausrechnen. Eventuell kalkuliert er die prognostizierte Preisentwicklung mit ein. Dabei wird das Bebauungspotenzial größtenteils außer Acht gelassen.
Genau auf den letzten Aspekt haben wir uns von Weltmann spezialisiert. Innerhalb des Unternehmens engagieren wir Experten, die sich nur mit der Grundstücksanalyse beschäftigen.
Gerne ermitteln wir den Wert Ihres Grundstückes mit Rücksicht auf eine potenzielle Bebauung sowie auf die Kaufkraft von potenziellen Käufern.
Sollte man auf Ihrem Grundstück eher zwei Doppelhaushälften bauen oder doch lieber das teilbare Einfamilienhaus? Wir können es Ihnen sagen!
Verkaufen Sie dank der gemeinsam erarbeiteten Vision Ihr Grundstück deutlich teurer.
Und wenn Sie selbst bauen wollen, können wir Sie wenigstens um unsere Perspektive bereichern.
Copyright © 2022 WELTMANN GmbH. Alle Rechte vorbehalten.
Die Wort-/Bildmarke WELTMANN ® ist eine eingetragene Marke von WELTMANN GmbH in Deutschland und anderen Ländern.