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Kostenlose Grundstücksanalyse vom Profi

Was ist Ihr Grundstück im Hinblick auf das Bebauungspotenzial wert?

Schon am Anfang das Ende im Sinn haben

Wenn man bei seinem Grundstückspreis den kleinsten gemeinsamen Nenner sucht, ist die Rechnung ganz einfach: Was kostet Land bei mir in der Gegend? Ungefähr so viel wird auch mein Flurstück kosten. Bei dieser Methode wird aber das mögliche Bebauungspotenzial nicht gänzlich ausgeschöpft. Eine Grundstücksanalyse vom Profi muss nicht nur mit einkalkulieren, was auf dem Flurstück gebaut werden kann, sondern auch wissen, wie diese Immobilie vermarktet wird. Mit der richtigen Vermarktungsstrategie kann ein Einfamilienhaus nämlich auch deutlich über dem Marktwert verkauft werden. Entsprechend teurer darf dann das Grundstück sein.

Wer sollte die Analyse durchführen?

detail shot of Architectural blueprints.

Der Gutachter

Die erste Person, die einem in den Sinn kommt, ist der Gutachter. Er kennt die Preise der umliegenden Flurstücke genau und wird den Wert Ihres Grundstückes anhand dessen ausrechnen. Eventuell kalkuliert er die prognostizierte Preisentwicklung mit ein. Dabei wird das Bebauungspotenzial größtenteils außer Acht gelassen.

Villa house model, key and drawing on retro desktop (real estate sale concept)

Der Bauträger

Ein Bauträger hingegen hat schon mehr Vision. Er sieht, welches Gebäude hier entstehen könnte. Dementsprechend kann er Ihrem Grundstück berechtigterweise einen größeren Wert beimessen. Doch für den Bauträger hört die Analyse beim Bau. Um die Vermarktung kümmert er sich nicht.
Smiling real estate agent talking with a couple interested in buying a new home.

Immobilienvermarkter

Ein spezialisierter Makler ermittelt nicht nur den Preis Ihres Grundstückes im Hinblick auf den Bodenrichtwert sowie den Sachwert einer Immobilie. Er weiß schon ganz genau, wie er diese Immobilie zum absoluten Bestpreis an eine konkrete Zielgruppe veräußern kann. Entsprechend höher fällt bei der Analyse der Preis für Ihr Grundstück aus.

Weltmann Grundstücksanalyse

Genau auf den letzten Aspekt haben wir uns von Weltmann spezialisiert. Innerhalb des Unternehmens engagieren wir Experten, die sich nur mit der Grundstücksanalyse beschäftigen.

Gerne ermitteln wir den Wert Ihres Grundstückes mit Rücksicht auf eine potenzielle Bebauung sowie auf die Kaufkraft von potenziellen Käufern.

Sollte man auf Ihrem Grundstück eher zwei Doppelhaushälften bauen oder doch lieber das teilbare Einfamilienhaus? Wir können es Ihnen sagen!

Verkaufen Sie dank der gemeinsam erarbeiteten Vision Ihr Grundstück deutlich teurer.
Und wenn Sie selbst bauen wollen, können wir Sie wenigstens um unsere Perspektive bereichern.

Vereinbaren Sie gerne einen kostenlosen Bewertungstermin mit uns und lassen Sie sich unsere Expertise präsentieren. Wir freuen uns auf Sie!

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